12月1日◈◈★，国家发改委办公厅发布《关于印发〈基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025年版）〉的通知》◈◈★，旨在拓展基础设施REITs的发行范围◈◈★，盘活存量资产◈◈★，促进投资良性循环◈◈★。
发布了符合条件的15类可申报项目◈◈★，包含能源基础设施◈◈★。能源基础设施◈◈★。包括风电◈◈★、太阳能发电◈◈★、水力发电◈◈★、天然气发电◈◈★、生物质发电◈◈★、核电等清洁能源项目◈◈★；储能设施项目◈◈★；清洁低碳尊龙◈◈★，◈◈★、灵活高效的燃煤发电（含热电联产煤电）项目◈◈★；特高压输电项目◈◈★，增量配电网◈◈★、微电网凯时尊龙人生◈◈★、充电基础设施项目◈◈★。
国家发展改革委办公厅关于印发《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025年版）》的通知
为贯彻落实党中央国美在线优惠券◈◈★、国务院决策部署◈◈★，根据《中共中央◈◈★、国务院关于推动城市高质量发展的意见》《中共中央办公厅◈◈★、国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》以及中共中央办公厅◈◈★、国务院办公厅印发的《提振消费专项行动方案》等要求◈◈★，更好发挥基础设施领域不动产投资信托基金（以下简称“基础设施REITs”）盘活存量资产◈◈★、促进投资良性循环的作用◈◈★，我委对基础设施REITs发行范围作了进一步拓展◈◈★，形成了《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025年版）》（以下简称《清单》）◈◈★。现印发给你们◈◈★，请按照执行◈◈★。
《清单》范围内符合条件的项目应严格按照《国家发展改革委关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》（发改投资〔2024〕1014号）等常态化推荐发行阶段有关政策要求进行申报◈◈★。各省级发展改革部门◈◈★、有关中央企业要坚持“优中选优”◈◈★，严格把关项目质量◈◈★，强化风险意识◈◈★，高质量做好项目申报工作◈◈★。
我委将根据新形势新要求并结合各方面意见◈◈★，适时修订《清单》◈◈★，并动态完善有关项目申报要求◈◈★，更好发挥基础设施REITs服务实体经济发展的作用◈◈★。
包括风电◈◈★、太阳能发电凯时尊龙人生◈◈★、水力发电◈◈★、天然气发电凯时尊龙人生◈◈★、生物质发电◈◈★、核电等清洁能源项目◈◈★；储能设施项目◈◈★；清洁低碳◈◈★、灵活高效的燃煤发电（含热电联产煤电）项目◈◈★；特高压输电项目◈◈★，增量配电网◈◈★、微电网◈◈★、充电基础设施项目◈◈★。其中◈◈★，燃煤发电项目应具备以下一项或多项条件◈◈★：纯凝工况最小发电出力在30%额定负荷及以下◈◈★；掺烧生物质◈◈★、氢◈◈★、氨等低碳燃料◈◈★，掺烧热量比例不低于10%◈◈★；配备大规模碳捕集利用与封存（CCUS）设备◈◈★。
包括城镇污水垃圾处理及资源化利用环境基础设施◈◈★、固废危废医废处理环境基础设施◈◈★、大宗固体废弃物综合利用基础设施项目◈◈★。
位于自由贸易试验区◈◈★、国家级新区◈◈★、国家级与省级开发区凯时尊龙人生◈◈★、战略性新兴产业集群的研发平台国美在线优惠券◈◈★、工业厂房◈◈★、创业孵化器◈◈★、产业加速器◈◈★、产业发展服务平台等园区基础设施项目◈◈★。其中◈◈★，国家级与省级开发区以《中国开发区审核公告目录（2018年版）》发布名单为准◈◈★，2018年以后的开发区需取得国务院或省级人民政府的批复文件国美在线优惠券◈◈★，战略性新兴产业集群以国家发展改革委公布名单为准◈◈★。若纳入项目底层资产的单体建筑中包含物理上不可分割◈◈★、产权上归属于同一发起人（原始权益人）的酒店和配套底商◈◈★，且占同一单体建筑面积比例不超过30%的◈◈★，可纳入项目底层资产◈◈★。
包括数据中心类国美在线优惠券◈◈★、人工智能基础设施项目◈◈★，5G◈◈★、通信铁塔◈◈★、物联网◈◈★、工业互联网◈◈★、宽带网络项目◈◈★，智能交通◈◈★、智慧能源◈◈★、智慧城市项目◈◈★。
包括各直辖市及人口净流入大城市的保障性租赁住房项目◈◈★、公共租赁住房项目◈◈★，由专业机构自持◈◈★、不分拆单独出售且长期用于出租的市场化租赁住房项目◈◈★，以及专门为园区入驻企业提供配套服务的租赁住房项目（园区范围与“6.园区基础设施”的范围要求一致）◈◈★。
包括自然文化遗产◈◈★、国家AAAAA级和AAAA级旅游景区项目◈◈★。在景区规划范围内◈◈★、产权上归属于同一发起人（原始权益人）的配套旅游酒店可纳入项目底层资产◈◈★。
包括百货商场◈◈★、购物中心◈◈★、商业街区◈◈★、农贸市场等城乡商业网点项目◈◈★，家居◈◈★、建材◈◈★、纺织等各类消费品市场项目水资源◈◈★，◈◈★，保障基本民生的社区商业项目◈◈★，体育场馆项目◈◈★，以及商旅文体健等多业态融合的商业综合体项目凯时尊龙人生◈◈★。与上述消费基础设施物理上不可分割◈◈★、产权上归属于同一发起人（原始权益人）的酒店和商业办公用房◈◈★，可纳入项目底层资产尊龙人生就是博官网登录◈◈★。◈◈★，其建筑面积占底层资产总建筑面积比例合计原则上不得超过30%◈◈★，特殊情况下最高不得超过50%◈◈★。四星级及以上酒店项目国美在线优惠券◈◈★。
符合国家重大战略◈◈★、发展规划◈◈★、产业政策等要求的其他基础设施项目◈◈★。对于租赁住房◈◈★、消费基础设施◈◈★、商业办公设施◈◈★、养老设施◈◈★、城市更新设施等领域项目◈◈★，发起人（原始权益人）应为开展相关业务的独立法人主体◈◈★，不得从事商品住宅开发业务◈◈★。
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